保証人不要システムって？との話をよく相談されます。
このシステムがあると審査に通り安いの？と勘違いをされている方が多いみたいですが内容は少し違います。
通常、もし入居者が病気やケガ、リストラ等で家賃を払う事が困難になった時の保険として親近者（三親等以内）の方を連帯保証人として立てるのが一般的です。
ところが近年、改めてこの保証人不要システムを取り入れるケースが多くなってきました。
2020年4月より施行された民法改正により保証人に課せられる金銭等が明確になったことにより保証人の負う責任が非常に重いものとして受け止められるようになったからです。
詳しい内容はまた別の機会にしますが、結局のところ家賃回収は時間と労力がかかります。
そこでオーナー様が時間と労力をかけず安心して不動産を貸し出せるようにしたシステムがこの保証人不要システムです。
面倒な取り立てをすることなく、企業がその賃料を立て替えて支払ってくれるのでオーナー様からしたらリスクがなくなり、企業が家賃回収をしてくれるからです。
が、借主からしてみれば支払を迫られる事に変わりなく、契約の際は借りやすくはなりますがその分審査は厳しいのが実情です。
Commitのサービスを利用すれば高額物件に入居することもできますが、家賃を払わなくて良いことにはなりませんので新しい生活へ計画的にご利用下さい。
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